孙如海不由动容，“你说说看。”

“好，第三种处理方式就是皆大欢喜模式，政府负责出面进行拆迁协议的签订，但不是说只要签订结束后就算完事。而是在开发商修建安置房后，政府出面进行调控，让村里和开发商达成协议，就新建设的商场进行投资入股，年终的话进行分红。”

“这样村里面可以用原有的地皮入股，也可以村民自己掏钱入股。总之就是开发商不再像是第二种那样具有独立运作权，而是将村民的权力给容纳进来。当然了村民的这个股份是很少的，也不享有任何决策权，就只是领取分红而已。”苏沐这话刚说到这里时，孙如海和黄功吉的眉头就都皱起来。

“苏市长，这就是你说的皆大欢喜模式吗？”黄功吉质疑着问道。

“是的，政府能够得到一个改造好的城市，村民能没有后顾之忧，开发商能够谋利。这难道还不够皆大欢喜吗？”苏沐面对质疑微笑着坦然应答。

“苏市长，你要说的皆大欢喜只是这样的话，那么我想要告诉你的是，这个皆大欢喜恐怕难度不小呢。这种项目根本不可能做到皆大欢喜，最起码这样一来，政府和村民是高兴了，但开发商却绝对没有谁笑出来。你说开发商会谋利，真的会谋利吗？这样开发的话。只会给开发商下了个套，让他们被牢牢套套住后。没有办法像是以前那样轻装上阵。”

“要是说这样的方式可行的话，你以为其余地级市为什么不那样做？就是因为没有可能实现，没有哪个开发商会这么愚蠢到签署这样的合同。因为有那个精力的话，人家还不如购买现成的地皮，利利索索直接建设就是，何必要这么费劲？”

“或许你会说十个城中村的地理位置都很好。但再好能够抵挡住开发商内部的质疑吗？真要是将人家逼急了，干脆不前来咱们岚烽市，就真的是竹篮打水一场空。”黄功吉使劲摇晃着脑袋，对这个皆大欢喜模式嗤之以鼻。

“别的地市做不成，并不意味着咱们岚烽市就做不成。你不要光想着做不成。要想着做成，要是说能成功的话，咱们岚烽市就真的开创了一种全新的城中村改造模式。而且要知道在这样的模式中，是有很多好处的。比如说拆迁时候，相信大家知道有这样的好处，肯定都会痛快的签署协议。在以后商场店铺进行运转的时候，他们也会更加自觉的去维护商场权益不受损失。”

“还有就是这事其实并不麻烦，十个城中村听着是不少，但要是落实到每个村的话，最多的一个村子是三百户，最少的一个村子只有不到二百户。你让他们以每户为主体，入股到商场中来，如此少的家庭户怎么就会麻烦？再有就是我也知道这样做，会给开发商带来一定的难度和不悦，但我们可以从其余地方进行补偿。”

苏沐望着孙如海，继续阐述着自己观点。

“我们岚烽市还有不少地方都等着进行开发建设，在那些地皮进行公开招标拍卖的时候，我们可以给那些答应第三种模式的开发商一定的优惠条件，能让他们领先于其余竞争者；或者说在一些大型公共设施周围，开发商投资的餐饮娱乐场所，我们可以免收他们一定年限的税金，以后同等条件竞争时，优先考虑场地租给他们，诸如此类的优惠条件，我想只要咱们给的出来，就没有哪个开发商会毫不犹豫的拒绝。”

“商人逐利而行，他们始终是要赚钱，始终是要盈利的，放着岚烽市这么大的商机在，他们舍得放过吗？真的要像是黄秘书长所说的那样，他们会不前来投资的话，那只能是他们的损失，是他们没有长远眼光。”

掷地有声的话语说完后，办公室中便陷入到一种安静氛围。

苏沐随意喝茶，等待着孙如海的最终答复。(