穿过家属小区，再往前行驶不远，四座并排的白色厂房就矗立在绿色的平原之上，占地面积非常广阔，只是历史有些悠久了，白色的墙壁上不少地方出现了裂痕。

“这就是清江机械厂么，这也太破败了吧？”虽然林诚早有准备，可看到墙壁上那些触目惊心的裂痕，他还是感到非常震惊，这么破败的厂房，只怕发生一场小型地震，这厂房就会崩塌了吧。

此时林诚有些庆幸，这四座厂房幸好是坐落在粤东地区，而不是地震多发的川蜀。

林福荣夫妇的脸色同样有些难看，清江机械厂在他们的记忆中是非常美好的，可如今看到机械厂这么的破败，心里已经隐隐生出一些后悔的情绪了。

“爸妈，你们怎么了？”林诚看父母脸色发黑，关切的问道。

“没事，只是……只是有些失望啊，清江机械厂在我们这代人中是如雷贯耳的，现在看来，却比一些乡村企业还要磕碜得多。”林福荣叹道。

林诚也深有同感，这个机械厂堕落如斯，在很多人看来，林家还拿出七百万的真金白银来购买这个厂，实在是做了冤大头了啊！

不过好在林诚看重的并不是厂房这些看得见的有形资产，他更看重的机械厂的影响力和机器设备，所以他心里还是比较平静的。

“老爸，不要灰心，厂房破败我们可以推倒重建嘛，而且将来我们还要把机械厂搬出市中心去，把机械厂建到郊外，这里我们就可以用来开发商业房地产，肯定能大赚一笔。”林诚安慰道。

“商业房地产么？我从未做过，不知道难不难？”一说起房地产，林福荣就兴奋了起来，房地产是他的起家之业，他对于房地产那就是真爱啊！

“商业房地产和住宅房地产从广义上来说差不多，都是把房子建好卖给别人的，只是住宅房地产的房子用来住，商业房地产的房子却是用于商业经营，主要应用于商业零售、商务办公、酒店餐饮、综合娱乐等商业用途，简单来说就是住宅房地产是做房子卖给居民居住的，商业房地产是把房子卖给老板经营的。”林诚深入浅出的解释道。

“嗯，你这么一说我有些明白了，随着市场经济越来越发展，你说的商业房地产应该很有搞头。”林福荣做生意做了十几年，他的商业眼光还是非常不错的，很快就发现商业房地产的广阔前景。

“林先生，我们到了。”一位男秘书提醒道。

车子在一座三层办公楼大门外停了下来，和破败的厂房相比，这座办公楼倒是修得颇为豪华气派，而机械厂的前任领导层，无疑都是在这座大楼办公的。

下了车之后，从大楼里走来一群人，为首的是一个长得颇为肥胖的中年人，看见林福荣下车之后，他大老远就伸出手掌，和林福荣紧紧的握在了一起。

“林福荣先生是吧，我是清江机械厂的原厂长和党委书记陈启云，很高兴见到你，这位是副厂长谢常运，这位是副书记李东明，这位是我厂的人事科长王庆祝，这位漂亮的女士是业务科长张丽丽，这位是我厂的生产科长孙德方……”

陈启云以主人的姿态把机械厂的原任中高层领导全给林福荣介绍了一遍，林福荣见陈启云貌似挺热情的，他也就听之任之，和他介绍过的领导干部一一握手致意。

之后陈启云带路，林诚以为他们会把自己一帮人领到厂房看设备，却没想到被他们带到了位于办公大楼的大会议室中，大会议室同样装修得非常豪华，地板上铺着红色地毯，窗台下摆着一圈的青松盆栽，会议长桌和坐椅皆是用名贵的红木制成的，天花板上吊着大号的水晶灯……

林诚看到这些豪华的布置，不由对陈启云这帮蛀虫更加鄙视了，一家工厂最重要的厂房被他们弄得破败不堪，而他们的办公场所却修得富丽堂皇，这帮蛀虫在短短几年间就把清江原来的第一企业弄到濒临破产的境地也就不足为奇了。

各人落座之后，陈启云笑着对林福荣道：“林先生，你们林家收购了机械厂之后，按道理我们几个也该回归政府体制了，可仔细想想，我还是觉得不放心，所以代表我们机械厂的一众管理层跟你们谈谈条件。”

林诚深深看了陈启云一眼，这头肥猪看来还是不甘心就此退场啊，自己过于手软了，看来还是得叫毛小利把陈启云的事给办一办，叫他永世不得翻身。

林福荣看了林诚一眼，林诚微不可察的点了点头，林福荣便问道：“你想跟我谈什么？按照收购合同，这个清江机械厂的全部财产已经属于我了，你们身为机械厂的前任领导，只要跟我们做一下交接就行了。”

陈启云笑笑道：“林先生看来还没有意识到我们这批管理层的重要性啊，只要我们一声令下，我们就能把工人号召起来罢工，让这座庞大的工厂完全陷入瘫痪中，反之，如果你能答应我们开出的条件，我们一定会非常配合你的工作，一起把机械厂发展壮大起来。”

林福荣脸色一沉，道：“那你们有什么条件？”

陈启云笑道：“给我们这批管理层百分之二十的股份，另外我想跟你们再谈谈我们这届管理层的福利待遇问题。

第一，我们这批管理层全部留任，不得裁掉任何一名干部。

第二，我们从国企铁饭碗沦落到为资本家打工，工资和待遇必须得到补偿，基本工资要比之前提高百分之四十，奖金提高百分之三十，年