三人寒暄落座后，互递了烟就直奔主题了。刘老板两口子对搬去重庆很期待，大城市，又是儿子的一片孝心，所以，哪怕要把经营了好几年的铺面租出去也是高兴的，“我家这个位置比较好，在主街上，走到头就是一中，职高离这儿也不远。而且，这一片都是卖衣服的，市场集中了，买衣服的人自然也集中了。我按市场中间价收你们，每月四千租金，一年四万八，这数字也吉利。”

朱文轩对这价格还算满意，他之前自己打听的时候，问过一家要转租的，也在这条街上，但快到街尾了，就挨着他上次卖核桃的地方。那里是主卖家禽鸡蛋干货什么的，环境不太好，可是要价却是二千五每月，铺面只是单空。

郭建军也没在租金上还价，“刘大哥铺面转让费怎么收？”

刘老板摆手，“这房子是我自己的，租给你们收你们租金就行，不收转让费。”

朱文轩立时就坐不住了，恨不得凭空抓份合同出来签了。尼玛这种好事儿上哪儿找去，一省就是好几万！刘老板你好人！

郭建军表现就比较淡定了，他问：“那刘大哥你这二楼打算怎么处理？也要租出去吗？”

刘老板说：“是有那个想法，怎么，你们想一起租了？”

朱文轩接过话道：“要是价钱合适的话，我们打算一起租。”他想租下来以后屯货或者摆几张床休息也是可以的。前提是价钱要合适啊，他现在最缺的就是钱，一张钱巴不得钱掰成两半花。

朱文轩你个猪队友！郭建军没忍住伸手在他头上敲了一下，见他安分了，才接着问：“刘大哥，你这房子有没有要卖的打算？”

啥？朱文轩刚想张嘴说什么，就被郭建军递了个‘你别说话’的眼神制止了。他只好委屈看着不说话，竖着耳朵听两人谈话。

刘老板也愣了一下，随后高兴地说：“有啊，你们要买吗？”

郭建军想要小老板把这房子买下来的念头是早就有的，可考虑到小老板钱不多，肯定不同意，他就一直压着没提这茬。但现在他是真的觉得机会难得。刘老板一家要去重庆，房子急着出手，价格上他们就能占便宜。

果然，就听刘老板说：“我这房子你们也看到情况了，年成比较久了，房子旧，人家户买来住的都不愿意要这种。卖给生意人呢，问过隔壁这几家，他们又都只愿意买一楼。但我如果单把一楼的商铺给卖了，那这楼上的房子就更没人愿意买了？”

他都以为卖不出去了才退而求其次打算出租的，没想到出租还出出个意外之喜来。

郭建军诚心说：“那你说个价吧，合不合适咱们再商量。”

“我这房子楼上楼下一样大，都是五十六个平方，单价二千取个整数十一万，楼下铺子一口价三十万，总共四十一万。”刘老板说完眼巴巴看他们，问：“你们看行吗？”

朱文轩一听这么多钱，眉头就皱了起来。

刘老板以为他是觉得贵，急忙说：“这价钱真没要你们多。前段时间这后面有个房子才卖了，二千五呢。我这个只是比他那个旧一点，所以卖你们二千。商铺就没得商量了，一年租金四万多，我卖个五年租金的价钱不算贵。”

朱文轩心说：不贵那也是四十一万啊，问题是我上哪儿给你凑这么多钱去啊。

刘老板看他还是皱着眉一副嫌贵的样子，忍不住就有些失望。他是真心想把房子卖掉再走的，以后移居重庆了，肯定不会回来了。留个房子在这边，虽然可以租出去收点租金，但还是很麻烦，毕竟每换个租客你就得跑回来折腾一次。