韩父点了点头，“没错，老街那边属于几十年前的房子了，很多房子实际上都没有办理完全的手续，如果要用于商业开发，在政策上是肯定需要合法的手续的，那边说了，六百一个平，不管手续差多少，一律补齐”。

李煜算了一下，近七千平，如果按照六百一个平的话，那就是四百多万，这个价格不算太高。

倒是韩父他们这么快就能够确定下来这件事，让李煜有些小小的意外。

因为这个事情收多少那都是政府说了算，他说不给你做，你也没办法，给你做，那就算是给你面子。

看来韩父在政府还是有些面子的。

至于詹建国，本身属于教育部门，过分的插手建设上的事情肯定会被人非议。

“可是我并不了解拆q上的问题啊？”李煜有些无奈的表示道。

让他自己去负责拆q，他拿什么去拆？

政府那边肯定也是嫌麻烦，毕竟今年政府开发的土地已经够多了，他们宁愿直接收一笔钱，这样既轻松又拿到了钱，还不用去麻烦，何乐而不为。

韩父笑了一下，他早就想到了这个。

只见韩父拿过身边的一个公文包，打开来，从里面取出一份资料递给李煜。

“你看看”。

李煜拿过资料，上面的第一行字就让他瞪大了眼睛。

“红帆集团二级房屋建筑工程资质许可证明”，李煜看着最上面的一份文件，这是一个复印件，下面就是一张红帆集团二级资质的证明。

让李煜最惊讶的是，韩父竟然和红帆集团有关系，他可是清楚的知道，2008年，正是红帆集团开发了整个老街，投资额度高达数个亿。

没想到韩父竟然就是红帆集团的人，这让李煜很是意外，之前她可是一直没有听韩菲说起过。

现在韩父竟然直接将这个交给自己，什么意思？

李煜并不傻，韩父的意思已经很明白了，那就是你可以选择和红帆集团进行合作，我们来开发，你来出钱。

韩父说道：“我在红帆集团拥有5%的股份，这次的事情可以说上话，如果你愿意，这件事可以交给我们来操作，而且我还有个更好的提议”。

“什么？”李煜问道。

“如果按照正常的拆q补偿，这些住户拥有这块地差不多五千平的面积，按照最低标准1:1.5的赔偿比例，你需要赔偿他们近八千平的住房面积，按照平均一百平一套来计算，你需要拿出八十套房来返还给他们，对不对？”韩父看着李煜说道。

李煜点了点头，八十套房，这又得花钱了。

韩父再次从公文包取出一份文件，递给李煜。

他们现在做的事，更像是一次生意上的谈判，而不是家人之间的对话。

李煜拿过来一看，这是一份土地招标的文件，地点位于潾州中学新大门对面，面积180亩，目前属于政府开发用地，招标时间就在下个月。

“这块地我们公司目前有意竞拍，价格大概定位两千五百万，最多不会超过三千两百万，如果你觉得我们彼此可以合作的话，你可以进行投资，出多少钱，到时候我们按多少比例分给你相应的住房面积”，韩父说道。

“如果只是八千平住房面积，得出多少钱？”李煜问道。

韩父沉吟了一下说道：“大概得六百万”。

六百万加上之前的四百万，这就是一千万了。

如果只是这样的话倒是可以做，不过这样一来就成了直接买套房补偿那些人了，这不划算。

“如果我现在出钱，什么时候可以拿到现房”，李煜问道。

“最早都得07年上半年”，韩父说道，“或者你可以和住户协商买断，一平米多少价，直接给钱，至于他们拿钱干什么那就是他们自己的事情了”。

潾州中学新大门对面的话，地理位置很不错，可以叫做学区房了，未来肯定好卖。

这个地段的房子用来补偿老街那边的面积，1:1.5李煜觉得应该是合适的，那边尽管是门市面积，不过价格算起来也差不多。

按照潾州中学那边的房价，如果用住房来补偿，一百平补偿一百五十平，大概价值十四五万。

如果直接付钱的话，老街那边的门市价格一平大概在一千三到一千八，按照最高价算，一百平也就是十八万。

这么算来，其实相差不大。

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