第六十三章 三人密谋  小城商铺

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这里做了五六年,而且这里有很大的购物潜力,我舍不得走。”

包厢一阵沉默。

“既然外商来了,对我们三个人都没好处,那你有什么高招不让外商进来?”谭经理沉思了一会问。

“高招不敢讲,但办法到时有一个,就是我们三个人抱团,形成合力,千方百计阻止外商进驻一楼。”

“讲具体点。”祝总紧皱眉头低沉地说。

“阻止别的商家进驻,主要靠我和谭经理打先锋。我将在前面构筑第一道防线。我在这里已经付了50个业主的房租,这些业主分布在一楼的不同位置,房租到期也不一致,最长的是一年,我不退房租他们就不会走;这50个业主就是我埋下的50个地雷,他收了我的房租,他还敢把商铺租给谁?当心我到时告他一房二租承担违约责任;我再给商家讲讲二百多业主就是二百多条心,合作不知有多么的困难,我想商家一听头都大了;再说任何一个商家来都要和物业接触,谭经理到时就要发挥第二道防线的作用。告诉他一二楼不许经营相同类型的超市为由,千方百计刁难他们。你们想,现在商场生意十分艰难,那个老板不怕麻烦还愿到这里来投资呢?”

“那怎样才能确保将一楼给祝总经营呢?”谭经理望着朱说。

朱愣了一下,端起酒杯,对坐在一旁不动声色的祝总说:“这就要看你的诚意了。”

祝总淡淡一笑说:“还是利益更真实。说吧,你想要多少?”

“1000足矣,不求发财,糊口就可。”

“行,拿下一楼后,以业主给我的价格一分钱不加返租给你1500平米。怎么样,谈谈你的方案。”

“还是祝总爽快。先干了这杯再说。”说完大家同干了一杯酒。

放下酒杯后,朱进淼郑重其事地对祝总说:“刚才是我和谭经理合作确保外商不能进驻;现在我俩合作确保你拿下一楼。”

祝微微点头:“说重点。”

“好,说重点,第一,我到这里来虽简单地装修了一下,但其他人找我谈转让费时,我就漫天要价,几十万的装修费我可以说成是几百万,把人给吓跑;第二,我这里正在经营的商家和我埋下的50个地雷,只有你承租一楼时,我可以全力配合,积极排雷,你想什么时候进驻就什么时候进驻;第三,现在是淡季,我把他们拖到7月底,然后交给你,确保你十一开业,这样不仅你可以少付近百万元的淡季房租,我招商那些商家差不多都到期了,他们也就走了。”

“你也少退给他们几个月的房租。对不对?”祝接过朱的话说。

朱伏在桌子上哈哈大笑,半天抬不起头,竖着大拇指对祝说:“聪明,一讲就明白。”

“看来朱总这段时间不轻松啊,不仅要面对工作组和业委会的调查和调解,还要思考我们在聚福的未来和发展,真是感人至深啦。来,祝总,我俩一起来敬朱总一杯,感谢他如此周到的安排。”说完,他俩一同敬朱一杯。

祝还给朱夹了一块红烧肉:“味道不错,你胃口好,多吃点。”

“祝总,有了这两道防线的双重防守,聚福就固若金汤,非你莫属啦。”朱笑着对祝总说。

“你的方案倒是不错,但万一工作组压你尽快交房子怎么办?”祝边吃菜边问坐在身边的朱。

“哈哈,祝总,你别把那个工作组当回事,什么工作组,在老子面前毛都不是,工作组就是喊我去协调,时间还不是由他说了算,去不去还要看我的心情,谈的好我就陪他们聊聊,不开心,老子起身就走,工作组能对我怎样?说实话,我现在就利用工作组在拖时间为我所用。”朱进淼说这话时显得很轻松,微微泛红的脸上充满了自信的笑容。

“我们现在是坐在同一条船上,大家必须同舟共济,这样船不仅能开得快,而且遇到巨浪也不会翻船。我们离不开聚福,聚福也离不开我们。”谭经理说。

“是的,既然命运把我们三个人安排在一起,我们就必须齐心协力。这里的情况错综复杂,几百人几百条心,只要我们牢牢抓住这个弱点,一楼就永远是我们的。”朱进淼发出得意的狞笑。

“朱总,你也不要和业委会搞得太僵,防止物极必反,想办法拖延时间;另外这段时间你可要盯紧他们的q群,有什么情况大家随时商量。”祝总指着手机对朱进淼说。

“祝总说得对,我们要经常联络,交换情报,同心协力,制定联合作战计划。只有这样才能确保一楼不落入温商之手。”谭经理十分严肃地说。

三人还就具体细节进行了一番密谋。


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